COMO CONTRATAR SEGURO DE ALUGUEL
Contratar o seguro Aluguel Fiança Locatícia é uma alternativa simples para quem quer alugar um imóvel, mas não possui fiador.
Entenda como funciona o Seguro Aluguel Fiança Locatícia
O seguro Aluguel Fiança Locatícia foi criado pelas seguradoras para substituir o fiador no contrato de locação. Consiste em contratar a seguradora como sua fiadora no lugar de um fiador pessoa física ou jurídica.
O seguro Aluguel Fiança Locatícia pode ser contratado por pessoas físicas e jurídicas para locação de imóveis residenciais ou comerciais.
É necessário o preenchimento de um formulário com informações de todas as partes do contrato: locador, locatário e imobiliária. Todas as informações pertinentes são enviadas para a seguradora, onde é feita a análise e aceitação ou recusa do seguro.
Se aceito, o fiador garantidor do aluguel será a seguradora em uma cláusula específica no contrato de locação.
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Vantagens do Seguro Aluguel Fiança Locatícia
A principal vantagem do seguro Aluguel Fiança Locatícia é não precisar solicitar a terceiros (muitas vezes amigos ou parentes) para serem seus fiadores.
Você pode contratar o Seguro Aluguel Fiança Locatícia em diversas seguradoras e a grande maioria das imobiliárias e proprietários de imóveis aceitam essa garantia.
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Coberturas do Seguro Aluguel Fiança Locatícia
A principal cobertura do Seguro Aluguel Fiança Locatícia é o aluguel. Além desta, você pode incluir ainda:
- Condomínio (valor ordinário)
- Água
- Luz
- IPTU
- Gás
- Pintura Interna
- Pintura Externa
- Danos ao Imóvel
- Multas Contratuais
A cobertura do Seguro Aluguel Fiança Locatícia é de 12 meses a partir da ocorrência do sinistro, ou seja, do atraso nos pagamentos do aluguel.
A seguradora se encarrega dos trâmites judiciais desde a comunicação extrajudicial até o despejo, se for necessário.
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Quanto custa um Seguro Aluguel Fiança Locatícia
O valor do Seguro Aluguel Fiança Locatícia é baseado principalmente nas coberturas. Em média é aproximadamente de 1 a 2 aluguéis.
Este valor pode variar também de acordo com a ficha cadastral do proponente e NÃO É DEVOLVIDO ao segurado ao final do contrato de locação.
O valor pode ser dividido em até 4x ou 6x sem juros ou até 11x ou 12x de acordo com cada seguradora, no débito em conta ou em boleto bancário.
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Como contratar um Seguro Aluguel Fiança Locatícia
Qualquer pessoa física ou jurídica pode contratar o Seguro Aluguel Fiança Locatícia, porém é preciso observar a documentação necessária:
Pessoa Física:
- CPF
- RG
- Comprovante de Residência
- Comprovação de Renda
Pessoa Jurídica:
- CPF e RG dos Sócios
- Cartão do CNPJ
- Contrato Social
- Declaração de Imposto de Renda
As seguradoras não aceitam o seguro se o proponente possuir restrições no CPF ou CNPJ.
Algumas imobiliárias obrigam que a contratação do seguro seja feita através da própria imobiliária, mas essa prática é proibida por constituir venda casada.
O segurado tem o direito garantido por lei de escolher a seguradora e o corretor onde deseja contratar o seguro.
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Calcular o Seguro Aluguel Fiança Locatícia
O primeiro passo, antes de contratar o Seguro Aluguel Fiança Locatícia é definir as coberturas desejadas e fazer o cálculo.
O valor do seguro juntamente com as coberturas adicionais não pode ultrapassar 30% da renda do proponente. Logo, se o proponente possuir uma renda de R$ 2.000,00 o valor do aluguel somado as coberturas adicionais não pode ultrapassar R$ 600,00.
Se a renda do proponente não for suficiente ele pode somar a renda de familiares ou outras pessoas que pretendem residir no imóvel.
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Para calcular o seguro, responda as perguntas abaixo:
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